Квартиры с двумя спальнями в Паттайе

Зачем вторая спальня

Вторая спальня меняет то, как квартирой пользуются. Семья с ребёнком спит в разных комнатах, а гостиная остаётся гостиной. Родители, которые зимуют в Паттайе, принимают детей и внуков без раскладушек. Пара, работающая удалённо, получает кабинет с дверью. Если ничего из этого вам не нужно, присмотритесь к квартирам с одной спальней в Паттайе: меньше площадь — меньше и общий сбор, который считается от метража.

Квартира или дом

Раз подборка строится по числу спален, в неё попадают и дома. Разница существенная. В кондо бассейн и охрана — забота дома, квартиру можно закрыть и уехать, а оформить её на себя иностранец может в пределах квоты. Дом с участком даёт двор и приватность, но требует ухода и покупается по другой схеме — землёй иностранец напрямую не владеет. Дома собраны в подборке виллы и дома в Паттайе, только кондо — на странице кондо в Паттайе.

Планировка: что проверить

Когда в квартире живут несколько человек, план важнее названия. В таблице юнитов сайт показывает то, что передал застройщик, если поле заполнено.

Санузлы

Поле «Санузлов» — первое, на что стоит смотреть семье. Бывают планировки с ванной при каждой спальне, а бывают с одной общей. Если поле пустое, менеджер уточнит у застройщика.

Вторая спальня — настоящая или условная

В некоторых планировках вторая спальня маленькая, без окна или с окном во внутренний коридор. Сравните «Площадь» нескольких квартир с двумя спальнями в одном доме и откройте «Планировку юнита»: есть ли окно в каждой комнате, разнесены ли спальни по разные стороны гостиной — это важно, если родители и взрослые дети живут вместе.

Этаж, вид, мебель

«Этаж с» и «Этаж по» покажут, где встречается планировка. Угловые квартиры иногда смотрят на две стороны, но «Вид из окна» — это описание застройщика, а не гарантия. «Меблировка» подскажет, придётся ли обставлять большую квартиру самому.

Районы, где ищут семейные квартиры

Если важно ходить с детьми на пляж пешком, смотрите Джомтьен и подборку квартиры у моря в Паттайе — расстояние до моря сайт считает по карте, и заполнено оно не у всех проектов. Пратумнак тише и ближе к центру, Вонгамат — на севере города. Дома с садом — в основном в Хуай-Яе. Что комплекс предлагает детям, ищите в списке удобств в карточке — в том виде, в каком это заявил застройщик.

Деньги, о которых стоит подумать заранее

Большая квартира — это не только цена, но и общий сбор, который растёт вместе с площадью; если ставка указана в карточке, посчитайте годовую сумму до брони. В строящемся доме сверьте график платежей с «Первым взносом», если он указан, в сданном — осмотрите саму квартиру. Обе дороги — на страницах новостройки Паттайи и готовые квартиры в Паттайе.

Когда семьи нет в Паттайе

Семейная квартира большую часть года может стоять пустой, и вопрос о сдаче возникает сам собой. Тут придётся выбирать: сдавать на несколько месяцев сезонным арендаторам или на год семье, которая живёт в городе, — тогда на каникулы квартира будет занята. Узнайте в правилах дома, какая аренда разрешена, и кто будет заниматься квартирой и арендаторами в ваше отсутствие. Прикинуть доход менеджер может только как оценку агентства — с источником и датой.

Что дальше

Отправьте менеджеру несколько вариантов и расскажите, кто и когда будет жить в квартире, — так проще отсеять лишнее. Он запросит у застройщика планы и свежий прайс, проверит форму владения и наличие и прямо скажет, чего пока не знает. Город целиком — на странице «Купить квартиру в Паттайе», все фильтры — в каталоге проектов.