Квартиры с двумя спальнями на Пхукете

Кому нужна вторая спальня

• Семье с ребёнком на зимовку или на учебный год: у детей своя комната, у родителей — тишина.
• Паре, к которой на праздники и каникулы прилетают дети и внуки.
• Тем, кто работает удалённо и хочет настоящий кабинет с дверью.
• Двум парам или родственникам, которые покупают вместе и делят сезон.

Квартира в кондо или небольшая вилла

Две спальни на Пхукете — это и квартира в доме, и небольшая вилла с двором, и обе попадают в подборку. Квартиру проще содержать издалека: бассейном, садом и охраной занимается управляющая компания дома, а оформить её на себя иностранец в общем случае может в пределах иностранной квоты. Вилла даёт приватность, иногда свой бассейн и место для детей на улице, но требует больше ухода, а вопрос земли для иностранца там устроен совсем иначе — его обсуждают с юристом первым. Подробнее о каждом формате — кондо на Пхукете и виллы на Пхукете.

Планировка: что важно, когда в доме дети или вторая пара

• Расположение спален — по плану видно, разнесены ли они по разные стороны гостиной или стоят дверь в дверь. Для двух пар разнесённые удобнее.
• Санузлы — один или два, если поле заполнено. Утром с детьми это заметно.
• Вторая спальня — полноценная комната или небольшая, больше похожая на кабинет. Сравните по плану и площади.
• Этаж — с коляской и пляжными сумками спросите про лифт; балкон на высоком этаже при маленьких детях лучше увидеть своими глазами.
• Вид, отделка и форма владения — на странице юнита, если заполнены.

Районы, о которых спрашивают семьи

Банг-Тао и соседний Лаян — международные школы поблизости, рестораны и длинный пляж. Катху — спальный район в глубине острова у гольф-полей, недалеко от города. Раваи — большая община иностранцев, в том числе русскоязычных, которые живут здесь постоянно. Таланг на севере — больше простора и тишины. Где бы вы ни выбирали, уточните у менеджера, сколько ехать до конкретной школы: на Пхукете почти всё — на машине.

Если покупаете вдвоём

Квартиру с двумя спальнями часто рассматривают для покупки на двоих — с родителями, братом или друзьями. До брони стоит письменно договориться между собой: кто когда пользуется квартирой, кто платит сбор за обслуживание и что будет, если один захочет продать свою часть. Как оформить квартиру на нескольких владельцев в Таиланде и как каждому перевести свою долю денег из-за рубежа, проверяет юрист.

Содержание квартиры побольше

Сбор за обслуживание дома считается от площади, поэтому у двух спален он выше, чем у студии в том же доме; ставка за квадратный метр — в карточке проекта, если заполнена. Растёт и счёт за электричество: ещё одна комната, ещё один кондиционер. Если думаете сдавать квартиру, пока вас нет, посуточная сдача в Таиланде регулируется отдельно, а что разрешено в доме, решает его устав, — это вопрос к юристу.

Что посмотреть ещё

Если вторая комната нужна только для редких гостей, может хватить квартиры с одной спальней на Пхукете; одному и ненадолго — студии. Семьям, которые хотят приехать уже этой зимой, стоит начать с готовых квартир на Пхукете. Весь остров — недвижимость на Пхукете, сравнение с другими городами — все проекты.