Квартиры с одной спальней на Пхукете

Одна спальня — это сколько комнат

Застройщики в Таиланде считают спальни, а не комнаты. «Одна спальня» — это гостиная плюс спальня: кухня бывает открытой в гостиную или отдельной, иногда есть гостевой санузел. Что именно в конкретном юните, видно по плану и по полю «санузлов», если они заполнены.

Для кого этот формат на острове

• Пара на зимовку: один уже спит, другой ещё сидит в гостиной — и никто никому не мешает.
• Удалённая работа: в гостиной ставится стол, звонки идут не из кровати, а спальня остаётся спальней.
• Те, кто живёт на острове по несколько месяцев в году и хочет оставлять вещи между приездами.
• Покупатель под долгосрочную аренду: арендатору, который живёт и работает на Пхукете, часто нужно больше, чем студия.

Кому меньше подойдёт: семье с ребёнком, которой нужна ещё одна комната, и тем, кто прилетает один на пару недель в году и гостиной пользоваться не будет, — им хватит студии. Одна спальня — середина: места достаточно, чтобы жить несколько месяцев, и не приходится платить за комнату, которая большую часть года пустует.

Где искать: по образу жизни, а не по карте

Море и пляжная жизнь — западный берег: Банг-Тао, Камала, Карон, Ката. Если важно ходить к воде пешком, совместите в каталоге фильтр по спальням с фильтром «у моря» или посмотрите недвижимость у моря на Пхукете.

Тишина и зелень — север: Лаян, Най-Янг, Найтон, недалеко от аэропорта, что удобно при частых перелётах. Жизнь круглый год рядом с городом — Пхукет-Таун и Катху. Сообщество иностранцев, живущих на острове постоянно, — Раваи.

Что проверить в планировке

• Окно в спальне — по плану видно, выходит ли оно наружу или во внутренний коридор.
• Балкон — из гостиной, из спальни или из обеих комнат.
• Площадь и цена за метр в таблице планировок — чтобы сравнить со студией и двумя спальнями в том же доме.
• Санузлы — один или больше, если поле заполнено.
• Этаж и вид — на Пхукете вид на море или на холмы меняет и ощущение от квартиры, и интерес арендаторов.
• Отделка — без отделки, частичная или полная меблировка.
• Форма владения — иностранная или тайская квота, только если мы проверили её для юнита.

На стройке или в сданном доме

В строящемся доме выбор этажей и видов шире, а платить можно частями по графику, но ключей придётся ждать — об этом страница новостройки Пхукета. В сданном доме вы видите настоящую спальню и настоящий вид — смотрите готовые квартиры на Пхукете.

Содержание и сдача

Сбор за обслуживание дома считается от площади: ставка за квадратный метр есть в карточке проекта, если заполнена, — умножьте её на площадь юнита. Сверху — электричество, где основная статья кондиционеры, вода, интернет и страховка. Если планируете сдавать, учтите, что посуточная сдача в Таиланде регулируется отдельно, а устав дома решает, что в нём можно; это вопрос к юристу до покупки. Как декларировать доход от аренды за рубежом в своей стране, подскажет ваш налоговый консультант.

Меньше или больше

Если едете один и ненадолго, может хватить студии на Пхукете. Если с детьми или с родителями — смотрите квартиры с двумя спальнями. Весь остров — на странице недвижимость на Пхукете, квартиры в кондо любого размера — в подборке кондо на Пхукете.