Квартиры в Пхукет-Тауне

Город, в котором живут

В отличие от побережья, жизнь в Пхукет-Тауне почти не меняется от сезона к сезону. Утром открываются уличные кухни и рынки, днём работают офисы и магазины, вечером тайские семьи выходят ужинать. Старый город с цветными фасадами и китайскими храмами — приятное место для прогулок и кофе, а вокруг него тянутся обычные жилые районы со школами, клиниками и супермаркетами.

Для жизни круглый год это большой плюс: больница, госучреждения, банк, автосервис и строительный магазин — в короткой поездке, и не нужно пересекать остров ради каждого дела. Доставка и такси через приложения работают здесь отлично.

Что продаётся в Пхукет-Тауне

Большинство новых проектов — кондоминиумы в жилых кварталах, у торговых центров или вдоль главных дорог, с бассейном, спортзалом и парковкой. Квартиры здесь не курортные, а жилые: студии и квартиры с одной-двумя спальнями для арендаторов, работающих в городе, и более просторные семейные. На окраинах встречаются таунхаусы и закрытые посёлки. Покупатели смешанные — много тайцев, и это хороший признак местного спроса, который не зависит только от туризма.

Квартиру в кондоминиуме иностранец может оформить в собственность, пока в доме есть свободная иностранная квота. В домах, где покупают в основном тайцы, квота для иностранцев нередко остаётся свободной дольше, но проверять её нужно по каждому дому. Для регистрации деньги должны прийти из-за рубежа в иностранной валюте — детали стоит обсудить с юристом до перевода.

Море, транспорт и сезон

Город стоит на восточном берегу у мелководного залива с мангровыми зарослями и набережным парком, но пляжа для купания здесь нет. На южные пляжи — Раваи, Най-Харн, Ката — и на запад ездят на машине. Аэропорт на севере: дорога дольше, чем из Банг-Тао, но короче, чем с юга. По городу передвигаются на такси через приложения и на байке, есть и местные автобусы.

Сезон дождей на доходе в городе сказывается меньше, потому что арендаторы здесь не туристы. А вот дренаж улицы и паркинга проверить стоит: в сильные ливни на некоторых улицах собирается вода.

Аренда

Рынок Пхукет-Тауна — это долгосрочная аренда: тайские специалисты, медики, учителя, сотрудники компаний острова и иностранные семьи, живущие на Пхукете. Такая аренда меньше зависит от сезона, но месячная ставка обычно ниже, чем при сдаче отдыхающим. Если менеджер называет ожидаемый доход, то как оценку агентства — с источником и датой.

Пхукет-Таун или соседи

К западу от города, по дороге в Патонг, лежит Катху — зеленее, с гольф-полями, близко к городу, но спокойнее его. Тем, кто хочет жить между городом и морем, среди иностранного сообщества, стоит посмотреть Раваи на юге. Пхукет-Таун — для тех, кому инфраструктура важнее пляжа.

Обзор всего острова — на странице недвижимости на Пхукете, все объекты страны — в разделе все проекты.