Grand Sea Through

Grand Sea Through — закрытый камерный комплекс из 4 вилл премиум‑класса в районе Раваи на Пхукете, разработанный девелопером Botanica Luxury Phuket Co.,ltd (26 проектов, 14 завершённых). Каждая вилла площадью порядка 401–402 м² располагается на приватном земельном участке 419–515 м² и выполнена в современном тропическом стиле с акцентом на естественный свет, простор и приватность. Планировки включают 4 спальни и 4–5 ванных комнат, открытую гостиную и столовую, зоны lounge, а также большие раздвижные панорамные окна, обеспечивающие прямой выход к бассейну и в сад. Внешняя часть каждой резиденции предлагает частный бассейн с террасой, ухоженную зелёную территорию, зону отдыха на свежем воздухе и крытую парковку на 2 автомобиля. Проект pet friendly и ориентирован на комфортное постоянное проживание семей, а также на формат второй резиденции или дома для длительного отпуска.

Проект находится в стадии строительства (BUILD), земля под комплексом выкуплена, экологическое разрешение (EIA) получено, что повышает юридическую и инвестиционную надёжность. Grand Sea Through относится к сегменту PREMIUM и продукту RESIDENCE. Инвестиционные показатели проекта демонстрируют высокий уровень привлекательности: суммарный grade — 8,4, инвестиционная безопасность — 9,5, комфорт жизни — 8,7, инвестиционный потенциал и рейтинг локации — по 7,8. Ожидаемый ROI — около 8,2 % в год с ориентиром до 120 % ROI за срок владения, IRR — 10,9 %, cap rate первого года — 5,89 %. Диапазон цен на момент 31.01.2026 составляет 28 800 000 – 30 900 000 THB, средняя стоимость — 29 675 000 THB (порядка 73 875 THB/м²). Ограниченное предложение в виде всего четырёх вилл, премиальный уровень исполнения и высокий спрос на аренду в южной части Пхукета создают устойчивый потенциал как для личного проживания, так и для доходной инвестиции.

Grand Sea Through расположен в районе Раваи (Rawai) в южной части острова Пхукет, в пределах административного округа Phuket Town. Локация сочетает спокойную зелёную жилую атмосферу с удобной доступностью к пляжам и инфраструктуре южного Пхукета. До пляжа Раваи пешком около 57 минут, на автомобиле — примерно 10 минут; также в зоне быстрой транспортной доступности находятся популярные пляжи Nai Harn и Yanui, известные своей живописной природой, прогулочной набережной, яхтенными стоянками, ресторанами морепродуктов и кафе на берегу моря. Это одно из самых востребованных направлений острова для семейного и долгосрочного проживания, а также для курортного отдыха.

Инфраструктура района хорошо развита: до крупных торговых центров и шопинг‑моллов — порядка 54 минут пешком и около 11 минут на машине. В окрестностях представлены супермаркеты, локальные рынки, кафе, рестораны, фитнес‑клубы, SPA и медицинские центры. Ближайшая международная школа — Lighthouse Primary International School Phuket — находится всего в 3 км от проекта, что особенно удобно для семей с детьми. Поездка до международного аэропорта Пхукета занимает около 68 минут на автомобиле. Локация оценивается высоким рейтингом 7,8 по совокупности факторов транспортной доступности, окружения и инфраструктуры. Сочетание тишины и приватности холмистой местности рядом с Раваи и Най Харн, наличия школ и коммерческой инфраструктуры, а также стабильного туристического потока обеспечивает как комфортный образ жизни, так и устойчивый арендный спрос и инвестиционный потенциал.