Avenue Boutique Condominium

Avenue Boutique Condominium — низкоэтажный премиальный кондоминиум в самом сердце Паттайи, на Soi Buakhao 15, в пешей доступности от Pattaya Beach и ключевых торгово‑развлекательных центров. Проект включает два 8‑этажных корпуса и 276 апартаментов: компактные студии 26 м², квартиры с одной спальней 35 м² и семейные лоты с двумя спальнями 58 м². Стоимость начинается ориентировочно от 2.4 млн THB и достигает порядка 6.7 млн THB в зависимости от типа и площади, с уровнем цен около 100–107 тыс. THB за квадратный метр. Формат fully fitted и продуманные планировки делают покупку удобной для последующей меблировки и быстрого вывода на аренду.

Инфраструктура комплекса нацелена на комфорт проживания и привлекательность для арендаторов: большой бассейн на уровне земли, фитнес‑центр, сауна и паровые комнаты, ландшафтные зелёные зоны, развлекательные пространства, охраняемая территория с видеонаблюдением и парковка. Внутренний двор создаёт атмосферу уединения в активном городском центре, а лаунж‑пространства и rooftop‑сад дополняют образ бутик‑проекта. Локация в районе Central Pattaya / Pattaya Second Road обеспечивает быстрый доступ к пляжу, торговым центрам, кафе, ресторанам и ночной жизни, что делает комплекс одинаково интересным как для постоянного проживания, так и для краткосрочной и долгосрочной аренды.

С инвестиционной точки зрения Avenue Boutique Condominium демонстрирует высокие показатели: инвестиционный потенциал оценивается в 8.3, рейтинг локации — 9, комфорт жизни — 8.9. По прогнозам, доходность может достигать около 9.4% годовых, суммарный ROI — порядка 145%, IRR — 13.5%, а ожидаемый cap rate в первый год — примерно 7.1%. Наличие утверждённого EIA, выкупленной земли, статуса BUILD и поэтапного платёжного плана (30%, 10%, 10%, 10%, 10%, 10%, 20%) снижает риски входа на ранней стадии. Девелопер Cosy Beach View, имеющий опыт успешной реализации двух проектов и один объект в стадии строительства, выступает дополнительной гарантией качества и сроков.

Avenue Boutique Condominium расположен в центральной части Паттайи, на Soi Buakhao 15, в районе Central Pattaya / Pattaya Second Road — это одно из самых востребованных мест города с сочетанием городской и курортной инфраструктуры. До пляжа Pattaya Beach можно дойти пешком примерно за 11 минут или доехать на автомобиле за 7 минут, что делает комплекс удобным как для пляжного отдыха, так и для прогулок по набережной. В радиусе короткой прогулки находятся кафе, бары, рестораны, рынки, массаж‑салоны, аптеки и сервисы повседневной жизни, а крупные торговые центры (The Avenue, Central Festival Pattaya и др.) доступны за 16 минут пешком или около 6 минут на автомобиле. До международного аэропорта (U‑Tapao / Suvarnabhumi с учётом трансфера) можно добраться примерно за 41 минуту на машине, что удобно для владельцев и туристов. Для семей с детьми важным преимуществом является близость международных школ: например, Tara Pattana International School расположена примерно в 6.7 км от комплекса. Удобные транспортные развязки и городские маршруты позволяют быстро добираться до Walking Street, Jomtien, Pratumnak и других ключевых районов Паттайи, что повышает ликвидность аренды и делает локацию максимально привлекательной для инвесторов и резидентов.