Abov Patong Residence

Abov Patong Residence — современный кондоминиум уровня LUX в шаговой доступности от пляжа Патонг, главным образом ориентированный на комфортный отдых и стабильную арендную доходность. В проекте предусмотрены просторные апартаменты с 1 и 2 спальнями площадью от 44 до 111 м², включая варианты с частным бассейном или прямым выходом к бассейну. Низкоэтажная застройка (5 этажей) в сочетании с продуманными планировками, большими окнами и балконами создаёт ощущение приватности и курортной атмосферы. Проект официально находится в стадии строительства с планируемым завершением в IV квартале 2026 года, земля оформлена в собственность девелопера, есть одобрение EIA, что повышает юридическую и техническую надёжность объекта.

Инфраструктура комплекса ориентирована на круглогодичное проживание и отдых: общий бассейн, фитнес-центр, спа-зоны, детские пространства, развлекательные и лаундж-зоны, коворкинг, зелёные сады, парковка, 24/7 охрана и видеонаблюдение. В сочетании с близостью к морю, торговым и развлекательным центрам Патонга это делает резиденцию удобной как для личного использования, так и для сдачи в аренду. Инвестиционные показатели проекта выглядят привлекательно: прогнозируемый ROI около 7,9 % в год, совокупная доходность порядка 112,99 % за срок владения, IRR на уровне 9,8 % и первый год cap rate около 3,59 %. Рейтинг локации составляет 8,8 баллов, комфорт жизни — 9,3, инвестиционный потенциал — 7, что подтверждает устойчивую востребованность недвижимости в этом районе.

Цены на дату 31.01.2026 варьируются от 10 050 000 до 26 290 000 THB. Примерные варианты: апартаменты типа «one» площадью 44 м² по цене около 12 494 857 THB и тип «two» площадью 111 м² по цене около 25 047 500 THB. Гибкий график оплаты предусматривает 8 этапов: 5% при бронировании/подписании, 35% на этапе строительства и последующие платежи по 10% до завершения проекта, что позволяет комфортно планировать бюджет. Девелопер Above Patong Residence Co., Ltd. имеет опыт реализованных проектов и предоставляет полные презентации на русском и английском языках, а также поддержку на всех этапах сделки и последующей эксплуатации недвижимости.

Abov Patong Residence расположен в районе Кату на Пхукете, в непосредственной близости от знаменитого пляжа Патонг и всей его развитой курортной инфраструктуры. До моря — около 150 м, что соответствует примерно 9 минутам ходьбы или 2 минутам на автомобиле. Такое расположение позволяет жильцам буквально за несколько минут добираться до пляжа, набережной, прибрежных ресторанов, баров и зон активного отдыха.

В радиусе короткой поездки находятся торговые центры, супермаркеты, рынки и развлекательные площадки: до крупного шопинг-молла можно дойти пешком примерно за 49 минут или доехать на машине за 8 минут, что делает повседневные покупки и шопинг максимально удобными. Район Патонг славится развитой инфраструктурой: рестораны различных кухонь мира, кафе, спа-салоны, фитнес-клубы, ночные клубы и развлекательные заведения работают круглый год, обеспечивая разнообразие досуга для резидентов и туристов.

Транспортная доступность также остаётся комфортной: дорога до международного аэропорта Пхукета занимает около 60 минут на автомобиле, что удобно как для собственников, часто летающих на отдых или по делам, так и для арендаторов. Для семей с детьми важным преимуществом является близость к международным школам: ближайшая — HeadStart International School, Phuket (City Campus), расположена примерно в 13 км от комплекса. Таким образом, локация Abov Patong Residence сочетает в себе курортную атмосферу у моря, насыщенную городскую инфраструктуру и достаточно удобную связь с деловыми и образовательными центрами острова.